Cải tạo nhà

Nên cải tạo nhà cũ hay xây mới

Xây nhà mới hay cải tạo nhà cũ là câu hỏi không ít người băn khoăn sau thời gian dài sinh sống hoặc mua lại ngôi nhà đã xuống cấp. Việc cải tạo hoặc xây mới sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, những gợi ý sau đây sẽ giúp ích cho bạn có quyết định đúng đắn với ngôi nhà của mình.

Khi nào nên cải tạo nhà cũ

Điều kiện sử dụng nhà trong phạm vi cho phép

Nếu ngôi nhà xây dựng đã lâu nhưng đúng quy cách, việc tái sử dụng vẫn đảm bảo an toàn cho bạn thì có thể cải tạo nhà để tiết kiệm chi phí. Do phần kết cấu khung xương của toàn bộ nhà có thể dùng được. Chủ nhà chỉ cần tân trang nội thất, sơn mới nhà cửa và sắp xếp các đồ nội thất một cách khoa học sẽ mang đến không gian sống mới trong chính ngôi nhà cũ của mình.

Cải tạo nhà
Đối với những ngôi nhà còn sử dụng được phần móng thì cải tạo nhà là phương án tối ưu

Nếu gia đình có thêm thành viên, gia chủ muốn thêm không gian như xây tầng hoặc làm gác trong quá trình cải tạo thì nên kiểm tra kết cấu phần khung cùng khả năng chịu lực và độ chắc của nền. Nếu các yếu tố này chưa thể đáp ứng được yêu cầu về kỹ thuật thì việc nâng cấp nhà sẽ không đảm bảo an toàn.

Công tác xây dựng nhà mới có nhiều khó khăn

Trong một số trường hợp, ngôi nhà bạn liền kề với những ngồi nhà xung quanh nên sẽ phát sinh bất tiện trong khâu đập phá, tháo dỡ.  Việc đập phá nhà cũ để xây mới sẽ ảnh hưởng lớn đến kết cấu hạ tầng xung quanh.

Cải tạo nhà
Nhà liền kề đôi khi gặp khó khăn khi cần tháo dỡ để xây mới

Một số ngôi nhà có vị trí trong hẻm nhỏ cũng ít nhiều ảnh hưởng đến công tác xây nhà mới. Những hẻm lớn thì không ảnh hưởng nhiều nhưng đối với những con hẻm nhỏ thì việc đưa các phương tiện, máy móc, vật liệu xây dựng hay xà bần rác thải vào công trình sẽ khó khăn. Thêm vào đó, nếu nhà nằm trong khu vực cần bảo tồn di sản hoặc quy hoạch chủ nhà cũng chỉ có thể cải tạo không gian sống bên trong vì việc xây mới là không được phép.

Khả năng tài chính

Việc xây mới là điều mà nhiều người ưa chuộng hơn là cải tạo nhà. Nhưng vì khả năng tài chính nên không phải ai cũng có khả năng đáp ứng cho một ngôi nhà mới hoàn toàn. Nếu nhu cầu gia chủ là chỉ cần cải tạo không gian bên trong, nhà tuy cũ nhưng vẫn sử dụng tốt thì không phải tính đến việc đập phá và xây mới. Chỉ cần đầu tư một khoản phí phù hợp cải tạo nhà cũ để có môi trường sống hoàn toàn mới.

Cải tạo nhà
Tài chính là yếu tố quan trọng trong việc lựa chọn cải tạo nhà hay xây mới

Những dấu hiệu nên xây lại ngôi nhà mới

Nhà cũ quá xuống cấp, cũ nát

Đối với nhưng ngôi nhà sử dụng quá nhiều năm, quá cũ với biểu hiện trần và tường nhà đều nứt mạnh, bong tróc hoặc phần khung đã cũ, yếu không còn đủ lực để chống đỡ thì nên xây mới lại để đảm bảo an toàn. Nhà quá cũ đồng nghĩa với việc nếu có cải tạo, chắp vá lại thì cũng không biết bắt đầu từ đâu, đôi khi việc xây mới còn tốn ít chi phí hơn cải tạo nhà cũ.

Cải tạo nhà
Nên xây mới đối với nhà quá cũ
Khi chủ nhà thay đổi cả phần ngoại thất

Khi ngôi nhà đã xuống cấp, phần bị ảnh hưởng nhiều nhất chính là phần ngoại thất. Vì đây là nơi tiếp xúc trực tiếp với sự thay đổi của môi trường bên ngoài như nắng, gió, thời tiết.

Cải tạo nhà
Nếu muốn thay đổi phần ngoại thất thì giải pháp chính là xây mới

Việc thiết kế, xây dựng lại phần ngoại thất cũng phải tác động đến kết cấu và phần khung của ngôi nhà. Vì thế, trong trường hợp này cũng cần cân nhắc đến việc xây mới lại ngôi nhà.

Hướng phong thủy không phù hợp

Việc ngôi nhà cũ kỹ, hướng phong thủy không phù hợp sẽ là nguyên nhân khiến một số người tin tưởng phong thủy cảm thấy không thoải mái. Việc cải tạo, sửa chữa lại ngôi nhà chỉ có thể hạn chế bớt những điểm phong thủy không tốt chứ không thể hóa giải hết và mang đến điều tốt đẹp như mong muốn. Xây nhà mới cũng chính là cơ hội để giúp gia chủ tạo dựng lại vẻ ngoài mới mẻ cho ngôi nhà của mình.

Cải tạo nhà
Hướng phong thủy rất quan trọng trong việc xây dựng

Việc xây dựng nhà mới hay cải tạo nhà cũ nát đều cần có một bản vẽ thích hợp và đơn vị thi công chuyên nghiệp, uy tín để mang lại sự an toàn, tiết kiệm thời gian, chi phí xây dựng. Liên hệ ngay với công ty Smart Home khi bạn có nhu cầu cải tạo hay xây mới ngôi nhà thân yêu của mình.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng SMART HOME

Địa chỉ: 23 Đường N3, Khu phố Ích Thạnh P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP. HCM
Email: info@shgroup.vn
Hotline: 0979 498 197 – 028 22033 186
Website: www.shgroup.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/congtysmarthome

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Scroll to Top